Jednym z najważniejszych czynników, jeżeli mówimy o nieruchomości tak zwanej pracującej, czyli już wynajętej, jest oczywiście atrakcyjny skład najemców. Często można się tu spotkać z równolegle stosowanym angielskim terminem tenant mix.
Najemców możemy mieć świetnych, ale dopełnieniem tego muszą być oczywiście długoterminowe, zawarte na wiele lat, precyzyjnie skonstruowane umowy najmu.
Na atrakcyjność nieruchomości wpływ mają, zwłaszcza teraz, w tych dość niepewnych czasach, niskie koszty eksploatacji nieruchomości. Od zużycia prądu i wody, aż po oszczędne systemy ogrzewania i klimatyzacji.
No i wreszcie coś, bez czego to, o czym sobie powyżej już powiedzieliśmy nie byłoby możliwe, czyli profesjonalne zarządzanie nieruchomością. To powinno być widoczne już na pierwszy rzut oka: inwestor musi czuć, że proponujemy mu nowoczesny zadbany i dobrze wynajęty obiekt.
